ピフレ新長田

  • 兵庫県神戸市長田区若松町四丁目

  • 山陽本線 / 新長田駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 27階建 / 142戸 / SRC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
3,690万円
54.3万円/㎡
相場
3,481万円
51.2万円/㎡
2,706
3,223
3,739
4,256
AI査定結果
推定相場価格
3,481万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,223万円〜3,739万円
47.4万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ピフレ新長田
3,690万円（54.3万円/㎡）/ 5階 / 68㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/173,690万円54.3万円5階 68㎡ 2LDK南東
2025/11/183,980万円52.7万円17階 75.54㎡ 2LDK南東
2025/10/242,580万円39.8万円2階 64.75㎡ 2LDK南東
2025/10/212,580万円39.8万円5階 64.75㎡ 2LDK北東
2025/10/122,580万円37.9万円2階 68㎡ 2LDK南東
2025/10/112,580万円37.9万円5階 68㎡ 2LDK南東
2024/08/212,490万円38.5万円6階 64.75㎡ 2LDK北東
2024/08/062,680万円41.4万円6階 64.75㎡ 2LDK北東
2024/07/093,680万円43.1万円10階 85.43㎡ 3LDK北東
2024/07/074,180万円49.9万円10階 83.81㎡ 3LDK南東
2023/11/253,580万円42.7万円10階 83.81㎡ 3LDK南東
2023/11/253,800万円41.5万円12階 91.63㎡ 4LDK西
2023/11/254,598万円48.4万円20階 94.99㎡ 4LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/17
ピフレ新長田
神戸市長田区若松町四丁目
新長田駅1分 3,690万円54.3万円68㎡2LDK5階 / 27階建 南東1998年142戸SRC
2023/11/25アスタくにづか六番館北棟
神戸市長田区二葉町六丁目
駒ケ林駅4分 2,980万円41.8万円71.3㎡3LDK9階 / 21階建 南2002年171戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市長田区では21.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は神戸市長田区の平均と比較して64%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市長田区
33.1万円/㎡
前年比+21.4%

マンション概要

マンション名ピフレ新長田
所在地兵庫県神戸市長田区若松町四丁目
交通山陽本線新長田駅徒歩1分
築年月1998年
階数27階建
総戸数142戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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